一、招标条件

本招标项目为襄城县第一初级中学物业服务项目，资金来源为学校公用经费，已由教体局批准立项，招标人为襄城县第一初级中学。该项目现已具备招标条件，由襄城县第一初级中学组织招标。

二、项目概况与需求

1.项目名称：襄城县第一初级中学物业管理服务

2.项目造价：预算金额：56万元。最高限价：56万元。

3.项目地点：襄城县第一初级中学（襄城县城关镇利民西街132号）

4.服务期：1年

5.资质要求：资质齐全的物业服务公司

6.采购需求：

学校占地49467平方米，总建筑面积29224平方米。共有3栋教学楼、5栋学生公寓楼、1栋办公楼、1栋综合楼，10栋教师公寓、1个标准化运动场及1万多平方米的草坪，物业管理服务项目包括所有公寓楼、会议室、办公楼、功能室、卫生间、运动场及校园等的卫生保洁服务；校园垃圾的日产日清；校园内绿化管理；校园日常维护管理；日常水电服务等。（具体要求和未尽事宜详见招标文件）

三、投标人资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实节能环保、中小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持等相关政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人、政府采购严重违法失信名单的投标人；“中国政府采购网” 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；上述查询结果页面查询，时间应在本公告发布之日起至开标前；

3.2投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、子公司及其控股公司等，不得在本项目中同时投标；

3.3本项目资格后审。

四、服务要求和标准

1.中标供应商必须制订切合采购人实际的管理方案、管理制度、岗位职责、奖惩制度和工作计划，建立专业稳定的组织机构和管理队伍，依法制定人员聘用制度和招聘方案。

2.中标供应商聘用服务人员必须①经过严格审查、培训和健康检查，所聘用服务人员必须政治可靠，身体健康，形象端正，工作勤奋，讲文明、有礼貌，言行规范；②有为师生服务的意识和大局观念，遵纪守法，品行端正，工作责任心强，尤其是学生公寓管理员既要具有强烈的工作责任心、教育管理指导学生工作到位，又要具有慈母般的爱心，对住校生给予无微不至的关爱；③身体健康，无传染疾病的、经县级以上医院体检合格者，并持有健康合格证，且随时接受卫生部门的检查和监督；④遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，遵守社会公德和职业操守，无违法犯罪记录，没有参与政府明令禁止的非法组织及活动。

3.服务人员要有统一着装。

五、其他要求

1.中标供应商负责提供派驻采购人的服务人员日常工作所需的服装。

2.中标供应商需保证每月定期对派驻学校的物业人员进行安全和业务培训至少一次。

六、投标报名

1.公告日期：凡有意参加投标者，请于2023年8月4日—8月10日5个工作日，每天上午8:00—12:00，下午15：00—18:00（北京时间，下同），到襄城县第一初级中学（襄城县城关镇利民西街132号）进行报名领取询价表，逾期不候。

2.投标人报名时需携带的资料

企业营业执照副本、组织机构代码证副本（三证合一除外）、税务登记证副本（三证合一除外）、基本开户许可证、近半年内任意三个月纳税凭证（增值税或企业所得税）、投标截止时间前最后一次缴纳社保凭证、具备审计资格第三方出具的2020年度或2021年度的财务审计报告、《法定代表人授权委托书》、法定代表人和被授权委托人的身份证、报名期间内信用中国网站（略）查询信用记录以及中国政府采购网（略）无政府采购严重违法失信行为记录截图。

报名时需携带上述资料的原件及加盖投标单位公章的复印件两套，以及携带投标人资格要求中的所有证明资料。

七、项目预算清单

学校占地49467平方米，总建筑面积29224平方米。共有3栋教学楼、5栋学生公寓楼、1栋办公楼、1栋综合楼，10栋教师公寓、1个标准化运动场及1万多平方米的草坪，物业管理服务项目包括所有公寓楼、会议室、办公楼、功能室、卫生间、运动场及校园等的卫生保洁服务；校园垃圾的日产日清；校园内绿化管理；校园日常维护管理；日常水电服务等。该服务项目初步预算后经评审需资金合计：56 万元。

八、投标文件的递交、开标时间及地点

1.投标时间：报名成功后，根据项目预算清单递交投标文件手续。投标文件递交的截止时间为2023年8月4日—8月10日5个工作日，每天上午8:00—12:00，下午15：00—18:00（逾期视自动放弃）。本项目预算金额及最高限价：56万元（超出最高限价的投标无效）

2.投标地点：襄城县第一初级中学（襄城县城关镇利民西街132号），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.项目学校投标文件受理人及联系电话：王老师 0374—3506667.

4.开标时间：2023年8月11日上午10:00

5.开标地点：襄城县第一初级中学（襄城县城关镇利民西街132号）小会议室

九、发布公告媒介

招标公告在襄城县人民政府网“教育信息”板块“通知公告”栏公布。

十、联系方式

招 标 人：襄城县第一初级中学

联 系 人：王老师

电   话：0374—3506667.

2023年8月 3 日